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买房税费逾期缴纳有滞纳金吗

admin 2025-11-26 12:06:48 生活百科已有人查阅

导读买房税费（如契税）逾期缴纳有滞纳金，按日加收滞纳税款0.05%，逾期越久费用越高，还可能影响房产证办理。

买房税费逾期缴纳是有滞纳金的。其中买方需缴的契税逾期会产生滞纳金，依据《税收征收管理法》，从滞纳税款之日起按日加收万分之五滞纳金。纳税人要在签权属转移合同后10日内申报契税，且在税务机关核定期限内缴纳，逾期便开始计费。

二手房交易中，卖方若逾期缴增值税、个人所得税，同样按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，若被认定偷税，还可能面临额外罚款。不过这类情况较少，因过户前税务部门会核验税费缴纳情况，未缴清会影响过户。

特殊情形可申请减免，比如因疫情等不可抗力、税务机关责任导致逾期，准备好相关证明材料提交书面申请，有望减免或延期缴纳滞纳金。

1、牢记纳税节点，提前核对期限：纳税义务一般从签订房屋权属转移合同当天开始，要立刻记下这个时间，且务必在10日内办理纳税申报。同时主动致电房屋所在地税务部门，或通过政务平台查询，明确当地核定的最终缴税时限，避免因地域政策差异误判时间。

2、提前备齐材料，便捷完成缴费：提前准备好购房合同、身份证、房屋测绘报告等材料，如今线上缴费渠道很便捷，通过当地税务APP或政务服务网就能完成申报缴费，不用线下排队。建议别卡着截止日办理，预留几天缓冲期，防止系统故障等特殊情况耽误缴费。

3、委托代缴需盯紧，杜绝款项挪用：若委托开发商代缴契税，收房后要及时向开发商索要完税证明，定期查询缴税进度。一旦发现开发商未按时代缴，立刻自行补缴，同时追讨相关款项，避免因开发商挪用资金导致逾期。

4、特殊情况早报备，申请减免或延期：若遇到地震、疫情等不可抗力，或是自身重大疾病等情况无法按时缴费，在情形消除后赶紧向税务机关报备，提交相关证明材料，申请延期缴纳。若是因税务机关失误导致逾期，也及时沟通并提供佐证，经核实后通常可免缴滞纳金。

5、二手房额外注意，过户前结清税费：二手房交易中，除买方契税外，还要提醒卖方提前结清增值税、个人所得税等。因过户前税务部门会核验税费缴纳情况，提前结清既能避免过户受阻，也能防止卖方税费逾期产生的纠纷牵连自身。

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