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契税滞纳金从什么时候开始计算

admin 2025-11-26 12:06:18 生活百科已有人查阅

导读契税滞纳金从纳税义务发生之日起计算，通常为签订购房合同后30日内，未按规定期限缴纳即开始计息，按日加收滞纳税款0.05%。

契税滞纳金起算时间分两种情形。一是纳税人已办理纳税申报的，从征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日开始算。比如申报后税务机关要求10日内缴税，超期未缴，第11天就会产生滞纳金。二是纳税人未进行纳税申报的，从其取得土地、房屋权属证明的次日起计算。

契税纳税义务通常在签订不动产权属转移合同当天发生，纳税人需在办理权属登记前申报缴纳。各地对缴税期限的具体规定略有差异，但只要符合上述两种逾期情形，就会按规开始计算滞纳金，且按日加收滞纳税款万分之五。若因不可抗力等特殊情况逾期，可向税务部门申请减免滞纳金。

1、备齐资料并核对信息：个人需带身份证、婚姻证明，单位需带营业执照等;还要准备权属转移合同、价款支付凭证等。提交前核对房屋坐落、面积等信息，避免因信息错误影响申报。

2、明确计税依据与税率：计税价格不含增值税，若享受首套、二套住房契税减免，要提前开具家庭住房查询证明，以此确定对应税率，防止错算应缴税额。

3、严守申报缴纳时限：纳税义务多为权属转移合同签订当日，一般需在90日内申报缴税。逾期会产生每日万分之五的滞纳金，还可能影响房产登记。

4、选对办理渠道与方式：可到房屋所在地办税服务厅办理，部分地区支持线上办理。缴费多支持刷卡等非现金方式，缴费后妥善保管完税凭证，这是办理不动产登记的关键材料。

5、厘清退税相关要求：若权属转移合同失效等符合退税情形，需携带身份证件、完税凭证及对应证明材料申请退税。同时留存好相关材料，以备税务机关核实。

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