房产赠与税费由赠与人还是受赠人交

1、赠与人：一般仅需缴印花税，按产权转移书据万分之五缴纳，2027年底前可减半。若赠与非直系亲属且不符合免税情形，需缴5%税率的增值税;但赠与直系亲属、抚养或赡养关系人等，可免征增值税和个人所得税。

2、受赠人：必缴3%-5%税率的契税(具体看地方规定)。非直系亲属赠与的，要按“偶然所得”缴20%个人所得税;直系亲属或抚养、赡养关系人间赠与则免征。同时受赠人也需缴纳和赠与人同标准的印花税。

房产赠与需要缴纳哪些税费

1、契税：受赠方必缴，直系与非直系亲属赠与均需缴纳，多数地区按3%税率征收，具体比例由地方在3%-5%幅度内确定。

2、印花税：赠与双方均需缴纳，按产权转移书据的0.05%计税，2027年底前自然人可享减半优惠。若赠与对象是政府、慈善组织等，可免征该税。

3、增值税及附加：直系亲属间赠与免征;非直系亲属间赠与，若房产持有不满2年，需按5%征收率算增值税，还需缴纳按增值税额计算的城建税、教育费附加等附加税，持有满2年则免征增值税。

4、个人所得税：直系亲属或抚养、赡养关系人间赠与免征;非直系亲属间赠与，受赠方按“偶然所得”缴20%个税，具体计税依据以房屋评估价为准。

5、土地增值税：个人住房赠与不管是直系还是非直系亲属，均无需缴纳;但赠与商铺等非住房类房产，需按规定缴纳该税。

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