您现在的位置是： > 生活百科生活百科

中介引发的租房纠纷该找谁追责

admin 2025-11-24 17:06:34 生活百科已有人查阅

导读中介引发的租房纠纷（如虚假房源、违规收费），需向中介机构追责，要求赔偿损失。可向住建部门投诉或起诉，需留存中介承诺记录、合同等证据。

1、直接追责涉事中介：若中介有虚假宣传、隐瞒房屋瑕疵、未核实房东权属等过错，可先和中介协商索赔。协商不成，有仲裁条款就申请仲裁;无则凭服务合同、聊天记录等证据起诉，要求中介赔偿损失、退还中介费等。

2、向相关部门投诉追责：中介违规收费可向市场监管部门举报;无资质经营、违规转租等可向住建部门投诉，这些部门会查处违规行为并协调纠纷。另外，也能向消费者协会投诉，由其协助调解维权。

3、特殊情况追加追责：若中介协助房东违约，比如帮房东拒退押金，可将中介和房东列为共同被告诉至法院，要求二者承担相应责任。

1、核实房源与房东信息，要求房东出示房产证、身份证，确认房屋产权清晰(无抵押、查封)，避免中介或二房东隐瞒真实产权人，必要时可到不动产登记部门核验。

2、签订正规书面租赁合同，明确租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件，以及水电燃气费、物业费、维修费等承担方，避免口头约定，不留模糊条款。

3、明确房屋使用与维修责任，约定房屋及家电家具的维修义务归属(如自然老化由房东负责，人为损坏由租客承担)，维修响应时限及费用垫付流程。

4、入住前做房屋交接验收，拍摄房屋现状(墙面、家电、水电表读数等)，列出物品清单，双方签字确认，避免退租时因“房屋损坏”产生押金纠纷。

5、谨慎选择正规中介机构，查看中介营业执照、备案资质，签订中介服务合同，明确中介费金额及服务范围，拒绝支付“意向金”“茶水费”等不合理费用。

6、避免违规租赁条款，不签订“禁止转租”却私下转租、“押一付十”且无退款约定等风险条款，警惕中介或房东的霸王条款，必要时要求修改后再签字。

7、留存全部交易凭证，包括租赁合同、缴费发票、转账记录、聊天记录、维修沟通记录等，作为后续维权的核心证据。

8、明确转租与退租规则，提前约定转租条件、退租提前通知期限(如提前30天)、押金退还时限及扣除情形，避免退租时房东或中介无故克扣押金。

9、确认房屋合规性，核实房屋是否符合出租条件(无安全隐患、不属违建)，避免因房屋违规被查封或责令整改，导致租赁无法继续。

本文标签：