房子所有权是买房人吗

一般情况下，若买房人完成购房流程，且满足法定条件，房子所有权归买房人。

在我国，不动产所有权的取得以登记为生效要件。当买房人与卖房人签订合法有效的房屋买卖合同，买房人依约支付购房款，卖房人交付房屋，并且双方到不动产登记机构办理了房屋过户登记手续后，买房人就成为房屋所有权人，享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。

然而，若只签订合同并支付房款，但未办理过户登记，买房人虽有合同债权，可要求卖房人履行过户义务，但此时房屋所有权仍未转移，法律意义上的所有权人还是卖房人。另外，如果存在合同无效、可撤销等情形，即便完成过户登记，房屋所有权归属也可能会重新确定。所以，不能简单认定房子所有权必然是买房人，要结合具体情况和相关法律规定判断。

贷款买房如何确认所有权

贷款买房确认所有权，需从以下方面判断：

第一，查看购房合同。购房合同是房屋买卖的重要凭证，合同上的买方通常为房屋所有权的初始取得人。签署合同意味着买方与卖方达成购买房屋的合意，是确定所有权归属的初步依据。

第二，关注不动产权证书。我国不动产实行登记制度，不动产权证书是房屋所有权的法定证明。证书上登记的权利人即为法律认可的房屋所有权人。在贷款买房中，即便房屋存在抵押，产权证书上登记的名字依然代表所有权归属。

第三，考虑资金支付情况。虽然资金支付不能直接决定所有权，但能辅助判断。若购房款由某一方支付，在无其他相反证据时，对确认所有权有一定参考价值。比如，夫妻共同贷款买房，双方共同支付首付和还贷，通常认定为夫妻共同所有。

第四，参考相关协议。若存在借名买房等情况，双方可能签订协议约定实际所有权人。此类协议只要不违反法律法规，可作为确认所有权的依据。

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