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房贷还完再交契税可以吗

admin 2025-11-25 18:05:51 生活百科已有人查阅

导读房贷全部结清，意味着与银行的债务关系正式终止，但不少人会想起购房时未及时处理的契税事宜：当初为优先办理贷款暂缓交契税，如今贷款还完了再补交是否可行？毕竟《契税法》明确契税需在权属登记前缴纳，而房贷结清后的产权办理又与契税紧密相关，这一时间差里的操作细节，成了许多人亟待厘清的关键。

房贷还清后无需再缴纳契税，契税仅在房屋首次交易时缴纳一次。‌契税与房贷还款无直接关联‌，只要房屋未发生权属转移，契税无需重复缴纳。‌

契税需在房屋交易完成后的30天内缴纳(部分地区允许15天内)，逾期可能面临罚款。‌若房贷未通过，已缴契税可申请退税。‌

房贷还清后，通常需要办理以下手续：

1.开具贷款结清证明：携带身份证前往贷款银行，申请开具贷款结清证明，这是证明贷款已还清的重要凭证。

2.解除抵押登记：持银行提供的贷款结清证明、他项权利证、不动产登记证明等材料，前往不动产登记中心办理解除抵押手续。完成此步骤后，房屋的所有权才完全归属于你。

3.取回相关证件：部分银行在办理房贷时会收押房产证等证件，还清贷款后，记得向银行取回。

4.退保手续：若办理房贷时购买了房屋保险，可携带保险单和贷款结清证明，到保险公司办理退保。

5.押金退还：如果在办理贷款时有交押金，要及时与相关机构联系，办理押金退还手续。

完成上述手续后，整个房贷还款流程才算真正结束，你也可以完全拥有房屋的各项权益。

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