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房子烂尾退房钱能要回来吗

admin 2025-11-24 18:05:54 生活百科已有人查阅

导读房子烂尾是购房者最担心的糟心事，付了房款却拿不到房，退房追款成了核心诉求。这笔钱究竟能不能要回、能要回多少，取决于开发商偿债能力、合同约定及维权方式。从法律层面看，购房者有权主张解除合同并追回房款，但实际结果需结合具体情形判断，这也成为无数烂尾楼业主关注的焦点。

房子烂尾退房，钱有可能要回来，但存在不确定性，需结合具体情况分析。

若因开发商原因导致房子烂尾，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同。根据相关法律，合同解除后，开发商应退还购房者已支付的购房款及利息。若开发商仍有资金，或者其资产经处置后有足够资金用于偿还债务，购房者的钱通常能要回来。

然而，实际情况往往复杂。若开发商资金链断裂、资不抵债，进入破产程序，购房者的退款请求可能面临困难。在破产清算中，有众多债权人参与分配资产，购房者虽享有一定优先受偿权，但不一定能全额收回款项。

为增加退款可能性，购房者应及时采取法律措施，如通过向法院起诉解除合同、主张退款。同时，留意开发商资产状况，配合相关部门工作，积极参与维权。若有其他业主也面临同样问题，可联合起来，增强维权力量。

房子烂尾了房贷还要继续还。因为购房者与银行之间的借贷关系并不会因为房子的建设情况而改变。

一、购房者与银行的债务关系

购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，而与银行签订的则是借款合同。这两个合同是相互独立的。即使房子烂尾，购房者与银行之间的借款合同依然有效，购房者仍需按照合同约定的期限和金额偿还贷款。

二、法律责任与风险

如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权要求购房者承担违约责任，并可能影响购房者的信用记录。

购房者可以通过法律途径追究开发商的责任，要求退房并赔偿损失。但这并不影响购房者与银行之间的债务关系。

三、应对措施

购房者应保留所有相关合同和资料，以便在必要时维护自己的权益。

购房者可以与开发商、银行等相关方进行协商，寻求解决方案。例如，可以尝试申请贷款展期或者调整还款计划等。

如果协商无果，购房者可以向当地政府部门或者消费者保护机构投诉，并寻求法律援助。

综上所述，即使房子烂尾，购房者仍需继续偿还房贷。但购房者可以通过法律途径追究开发商的责任，并要求相应的赔偿。同时，购房者也可以与银行协商调整贷款还款计划，以减轻经济压力。

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