购房合同能作为所有权吗

购房合同不能直接作为房屋所有权的凭证。

购房合同是买受人与出售人就房屋买卖达成的协议，它确立了双方在房屋交易中的权利和义务，本质上是一种债权凭证。签订购房合同仅表明购房者与开发商或卖方之间存在房屋买卖的约定，购房者因此享有要求对方交付房屋并协助办理产权过户的权利。

而房屋所有权的取得，以登记为准。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。也就是说，只有在完成房屋产权登记手续，购房者拿到不动产权证书后，才真正拥有该房屋的所有权。

即便购房者已经支付全部房款并入住房屋，但只要未办理产权登记，从法律意义上讲，房屋所有权仍不属于购房者。所以，购房合同不能等同于所有权，它只是房屋交易过程中的重要文件，是取得所有权的基础，但不能直接证明购房者拥有房屋的所有权。

网签合同和购房合同一样么?

网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;购房合同则是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

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