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买房合同丢失后能补办吗

admin 2025-11-10 17:06:37 生活百科已有人查阅

导读买房合同丢失可补办，未备案合同需与开发商协商重新签订；已备案合同可到不动产登记中心或开发商处复印存档件，加盖公章后与原件同等效力。

买房合同丢失后可以补办，具体方式根据购房阶段和合同备案情况不同有所区别。若为新房且未办理不动产登记、合同未备案，可直接联系开发商，提供身份证、购房发票等凭证，开发商核实后会重新打印合同并盖章，部分需缴纳少量工本费。

若合同已备案或已办理不动产登记，需携带身份证、契税完税证明等材料，前往当地不动产登记机构申请调档，查询备案的合同档案后，可复印并由登记机构加盖公章，与原件具有同等效力。

此外，办理贷款购房的，还可联系贷款银行复印其留存的合同副本。补办后建议多备份原件及电子版，避免再次丢失。整个流程需确保材料真实齐全，按机构要求填写申请表即可完成补办。

购房合同丢失后补办是否缴费，需根据购房阶段、补办流程而定，整体费用较低，无高额支出：

1、未做预售登记前丢失：与开发商重签合同，多数开发商不收费，部分会收取几十元不等的工本费。

2、已做预售登记但未办按揭：需登报声明合同作废，注销原合同后重签，还需支付合同工本费及新合同印花税，总费用数百元。

3、已办按揭后丢失：除登报费、合同工本费、印花税外，部分银行可能收取少量借款合同变更手续费。

4、已办不动产登记：到不动产登记机构调档复印，仅需缴纳几十元工本费，无其他额外费用。

具体收费标准可提前咨询开发商或当地不动产登记部门，收费需基于合理成本，开发商不得收取高额不合理费用。

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