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房子能够过户给未成年的孩子吗
admin 2025-06-13 15:05:37 生活百科 已有人查阅
导读房产传承与处置方式多样，当家长们出于各种考虑，希望将房子的归属权进行变更时，不少人会萌生出将房子过户给未成年孩子的想法。但孩子尚未成年，在法律层面上属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，那么房子能够过户给未成年的孩子吗？
房子能够过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，并未限定房屋所有权人的年龄，因此未成年人也可以成为房产的所有者。同时，根据该法典的规定，未成年人的法定监护人可以代理其进行民事法律行为，包括房产的过户。
房产过户给未成年女儿的流程
1、准备相关证件与材料：
持房主(即父母或其他法定监护人)的身份证、房产证，以及未成年女儿的身份证(如已办理)或出生证明。
未成年人监护人的身份证及监护证明，如户口簿或法院判决书等。
2、房产测量与税费缴纳：
前往市房管中心办证大厅进行房产登记，并由工作人员对房产进行测量。
根据房屋面积，前往市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。契税的缴纳依据《中华人民共和国契税法》第一条，即转移房屋权属需缴纳契税。
3、办理过户手续：
双方(房主及监护人)持各自身份证原件、复印件及以上准备好的材料，再次前往市房管中心办证大厅办理过户手续。
过户手续完成后，房产将正式登记在未成年女儿名下。
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