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房屋养老金是一年一交吗

admin 2025-05-25 20:05:24 生活百科已有人查阅

导读随着房屋养老金制度试点推进，其缴纳周期因房屋性质、区域政策及产权类型呈现差异化特征。那么房屋养老金是一年一交吗？

房屋养老金不是一年一交，其资金由个人账户和公共账户组成。个人账户资金来源于业主购房时缴纳的住宅专项维修资金，通常作为办理房产证的必要条件一次性缴纳，用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造，无需每年交费。公共账户则由政府负责建立，资金来源于财政补贴、土地出让金、住房公积金增值收益等，用于房屋体检、保险及涉及公共安全的维修项目，同样不需要居民额外缴费。该制度在上海等22个城市试点，设计明确表示不会增加个人负担。

房屋养老金的资金来源是什么

1、个人账户构成：由业主交存的住宅专项维修资金组成，交存标准按现行规定执行，例如商品住宅按建筑面积每平方米当地建筑安装造价的5%-8%缴纳，首期缴纳后余额不足需补交。该账户资金所有权归属业主，专项用于共用部位、设施设备的维修更新，如电梯、消防设施、屋顶渗漏等。

2、公共账户来源：由政府通过财政补贴、土地出让金归集、公积金增值收益分配等方式建立，明确要求不增加居民额外负担。例如上海试点中，地方政府将土地出让金收益的2%划入公共账户，用于房屋体检、保险等公共安全管理支出。目前全国22个试点城市已探索多元化筹资模式，如湖南株洲利用维修资金增值收益购买电梯保险，河北沧州则用于消防器材更新。