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• 婚后房产分割可以协商比例吗

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  婚后父母出资购房，若明确赠与一方则属个人财产，未明确则属共同财产。首付由父母支付、夫妻还贷，分割时需按出资比例与增值部分分配，举证父母出资性质是关键。

  2025-09-02 【生活百科】

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• 房产赠与公证后可以再买卖吗

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  房产赠与公证后需完成过户才能买卖，未过户时房屋产权仍属赠与人。过户后买卖与普通房产一致，但需注意赠与后短期内出售的税费（如个税）更高。

  2025-09-02 【生活百科】

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• 房产赠与公证需要准备哪些材料

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  房产赠与公证需准备赠与人与受赠人身份证、房产证、赠与合同，非直系赠与需提供关系证明。产权有抵押需先解押，材料需真实有效。

  2025-09-02 【生活百科】

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• 二套房认定对税费有何影响

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  二套房认定直接影响税费：契税通常为3%（首套1%-2%），个税（满五唯一免征）、增值税政策与首套一致。

  2025-09-02 【生活百科】

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• 底楼房看房重点是什么

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  底楼房易受潮、采光差、隐私性弱，看房需重点检查墙体渗水痕迹、地面防潮层、排水系统。查看小区安防措施、绿化遮挡情况。

  2025-09-02 【生活百科】

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• 卫浴门尺寸测量有哪些要点

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  卫浴门测量需精准，要测洞口宽度、高度、墙体厚度，预留门框安装空间（通常5-8厘米）。需考虑地砖厚度、门套防潮处理。

  2025-09-02 【生活百科】

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• 群租房甲醛超标如何维权

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  群租房甲醛超标危害健康，租客可要求房东整改并检测，拒不处理可解除合同并索赔。需留存检测报告、沟通记录等证据，向住建部门投诉或提起诉讼，维护居住权益。

  2025-09-01 【生活百科】

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• 公积金还款逾期有什么影响

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  公积金还款逾期会影响个人征信，产生滞纳金，连续逾期可能被催收甚至起诉。逾期后需尽快补缴，向公积金中心说明情况，避免影响后续贷款与信用记录。

  2025-09-01 【生活百科】

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• 二手房拆改如何避免邻里纠纷

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  二手房拆改需提前告知邻居施工时间，避免噪音扰民；涉及承重墙、管道改造需合规，防止影响邻居房屋安全。

  2025-09-01 【生活百科】

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• 房贷共同还款人影响自身贷款额度吗

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  房贷共同还款人会被计入负债，影响自身后续贷款额度，银行审批时会综合评估其收入与负债比。

  2025-09-01 【生活百科】

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