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• 拆迁房选房有什么技巧

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  拆迁房选房需优先选户型方正、通透的房源，核查房屋质量（如墙面、地面平整度），避开临街（噪音）、底层（潮湿）房源。

  2025-10-10 【生活百科】

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• 有房贷能申请公租房吗

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  有房贷通常无法申请公租房，公租房要求申请人无房产或人均住房面积低于当地标准，有房贷意味着拥有自有住房，不符合申请条件。

  2025-10-10 【生活百科】

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• 买期房必须看五证吗

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  买期房必须核查开发商 “五证”（尤其《商品房预售许可证》），无预售证的期房属违规销售，无法办理房产证，购房风险极高。

  2025-10-10 【生活百科】

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• 房产委托合同要公证吗

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  房产委托合同无需强制公证，但公证可增强效力，避免受托人擅自超越权限（如擅自降价卖房）。涉及大额交易或异地委托时，公证能降低风险。

  2025-10-10 【生活百科】

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• 卖二套房需要交哪些税费

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  卖二套房需缴纳增值税、个税、印花税，税费金额与房屋年限、面积、是否唯一住房相关。

  2025-10-10 【生活百科】

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• 开盘选房如何选到好楼层

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  刚需选中间楼层（性价比高、避开设备层），老人选低楼层（方便出行），追求视野选高楼层（需注意水压）。

  2025-10-09 【生活百科】

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• 契税发票有什么重要作用

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  契税发票是办理房产证、二手房过户、房屋拆迁补偿的关键凭证，也是核查房屋购买时间（用于满五唯一税费减免）的依据。

  2025-10-09 【生活百科】

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• 房产赠与协议未过户有效吗

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  房产赠与协议未过户仍具法律效力，但房屋产权未转移，赠与人可随时撤销（公证协议除外）。未过户的赠与存在 “一房二卖” 风险，需尽快办理过户手续。

  2025-10-09 【生活百科】

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• 开盘选房能委托他人办理吗

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  据了解，开盘选房可委托他人办理，但需出具经公证的授权委托书，明确选房、签约等权限，受托人需携带双方证件。

  2025-10-09 【生活百科】

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• 提前还款后能缩短年限吗

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  提前还款后可申请缩短贷款年限，也可选择减少月供，前者能大幅减少总利息支出。申请需经银行审批，部分银行要求还款满1年且无逾期，调整后需重新签订还款协议。

  2025-10-09 【生活百科】

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