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短租期间能提前退租吗
admin 2025-10-21 16:05:37 生活百科 已有人查阅
导读短租期间可提前退租，但属违约，需按合同支付违约金或扣除押金，协商一致可减少赔偿。退租前需提前通知房东，清理房屋并结清费用。
短租期间可以提前退租，但可能需要根据具体情况承担相应的责任。如果短租合同中明确规定了租客可以提前退租的情形，如提前一定时间告知、支付违约金等，在满足这些条件时，租客可以按照约定退租。例如合同约定提前一个月通知房东并支付一个月租金作为违约金就能退租，租客照做即可。若合同未约定可退租的情况，租客想要提前退租则属于违约行为，需承担违约责任。
若租赁房屋存在严重质量问题，如漏水严重不能正常生活、电路故障影响安全等，影响正常居住使用，租客可依据相关法律规定，以房东提供的房屋不符合居住条件为由要求解除合同并退租。此外，根据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。例如因突发自然灾害导致房屋无法居住，租客可以提前退租。
另外，如果租客有合理的原因需要提前退租，如突发疾病、工作变动等，可与房东进行沟通协商，说明自己的情况，争取房东的理解。若房东同意提前解除租赁合同，那么可按协商结果退还押金和剩余租金。
短租退租时，房东故意克扣押金怎么办
1、查看租赁合同：仔细研究租赁合同中关于押金退还的条款，确认自身是否满足押金退还的条件，如是否按时支付租金、有无损坏房屋及物品等情况。若合同明确约定在房屋及设施无损坏等情况下应全额退还，而房东无故克扣，那么房东的行为构成违约。
2、与房东协商沟通：以平和理性的态度与房东沟通，询问其扣押金的具体原因，并依据合同条款向房东说明其克扣押金缺乏依据，要求其按照约定退还。协商过程中，注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。
3、发送书面催告：若协商无果，租客可以向房东发送《押金返还告知函》，明确告知其应在一定期限内退还押金，并附上合同条款及退房的相关事实。告知函可以通过微信、短信发送，也可以采用EMS邮寄的方式，并保留好送达凭证。
4、寻求第三方调解：可以请求居委会、街道办事处或当地的房屋租赁管理部门等第三方机构进行调解。这些机构可以从中斡旋，促进双方达成一致。部分地区还有专门的调解组织，租客可向其求助。
5、向相关部门投诉：租客可以拨打12345市民热线，转接当地住建部门进行投诉;也可以拨打12315消费者申诉举报热线，投诉房东恶意克扣押金的行为。投诉时，需附上租赁合同、押金支付凭证、与房东的沟通记录等证据材料，以提高处理效率。
6、提起诉讼：若通过上述方式仍无法解决问题，租客可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。起诉时，需准备好起诉状、租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频、与房东的沟通记录等证据材料，要求房东退还押金，并可要求房东承担因无故扣押金给自己造成的损失，如利息损失等。
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