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房产证公证后可以撤销吗

admin 2025-10-17 16:05:38 生活百科已有人查阅

导读房产证公证后，委托公证可由委托人撤销，赠与、继承公证仅能在法定情形（如受赠人侵权）下撤销。

房产证公证后可以撤销。根据《公证程序规则》第六十三条规定，若公证书的内容违法或者与事实不符，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。例如，公证房产时所依据的房产产权证明系伪造，或公证的房产实际已被查封但公证书未体现等情况，公证机构应撤销公证书。

如果当事人因重大误解而进行房产公证，比如对房产的具体位置、面积、产权归属等关键信息存在错误认知，可向公证机构申请撤销。另外，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的房产公证，受损害方有权申请撤销。

若房产公证涉及的各方当事人经过协商，都同意撤销该公证，且符合相关程序要求，那么也可以撤销。比如夫妻双方原本为房产分割办理了公证，后来又协商决定不按原公证执行，就可以共同去申请撤销。

1、撤销公证申请书：需写清撤销的公证事项和理由等，明确表达撤销房产公证的意愿。

2、原公证书及其复印件：用于表明撤销对象，方便公证机构核实原公证的具体内容。

3、身份证明材料：申请人需提供本人的身份证、户口簿等，以证明身份。

4、证明撤销原因的证据材料：根据撤销原因的不同，提供相应的证据。例如，若因重大误解申请撤销，需提供能证明存在重大误解的相关说明材料;若因欺诈、胁迫申请撤销，需提供聊天记录、证人证言、报警记录等证据;若因公证内容违法或与事实不符申请撤销，需提供相关的证明文件或材料。

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