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婚后购房离婚时房产怎么分割

admin 2025-09-21 23:05:50 生活百科已有人查阅

导读婚后买房，若无特别约定，一般属夫妻共同财产。在离婚时，房产划分方式如下：比如协商分割、均等分割、特殊情况等等。

1、协商分割：夫妻双方可自行协商，按意愿对房产进行分配，可一方得房给另一方补偿等。

2、均等分割：若协商不成，通常会均等分割，即房屋价值对半分。比如房屋评估值100万，一方得房则需给另一方50万补偿。

3、特殊情况：若购房资金来源特殊，如一方用婚前个人财产出资且登记在自己名下，可能认定为个人财产;若婚后由一方父母出资并登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。但具体仍需依据实际出资及产权登记等情况综合判断，以确保公平合理分割。

夫妻离异时，对共同房产的抵押贷款债务，若协商一致，可一人承担或按份额偿还。若协商不成，法院依据双方情况裁决。房屋归一方，该方负责房贷，要给另一方经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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