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房产赠与公证需要评估房价吗

admin 2025-08-20 16:05:56 生活百科已有人查阅

导读房产赠与公证通常需提供房价评估报告，作为公证费计算与税费缴纳依据。评估需由正规机构出具，赠与价值认定影响公证效力，流程规范不可忽视。

1、通常无需评估的情况：若赠与双方对房产价值无争议，且该房产的市场价值较为清晰明了，如普通商品住宅，市场上有大量类似房源可供参考价格，公证处可能不会强制要求进行房产评估。此时，赠与双方可直接向公证处提交身份证、房产证、赠与合同等相关资料，按公证程序办理赠与公证。

2、可能需要评估的情况：如果房产性质特殊，如历史建筑、文物保护建筑、特殊用途房产等，其价值难以简单判断，或者赠与双方对房产价值存在较大分歧，公证处为确保程序公正、准确，避免后续因房产价值问题产生纠纷，可能会要求通过专业评估机构对房产进行评估，以确定合理的房产价值。

1、准备材料

办理房产赠与公证需要准备身份证明材料、房产证明材料、赠与合同，其他材料，根据地区要求，可能还需要提供亲属关系证明、房产评估报告等。

2、前往公证处提出申请

咨询与领取表格，赠与人和受赠人需共同到有管辖权的公证处提出申请，可先咨询或查询所申请公证事项所需材料，到公证处领取或网站下载相关证明表格。

填写申请表，填写公证申请表，详细填写双方的个人信息、赠与房产的情况以及申请公证的事项等内容。

3、材料审核

审核材料，公证员会仔细审查赠与人和受赠人的身份信息是否真实有效，房产产权证明是否合法合规，赠与合同的条款是否符合法律规定等。若发现材料不齐全或存在疑问，公证员会要求申请人补充或说明相关情况。

4、询问与制作笔录

询问双方，审核通过后，公证员会对赠与人和受赠人进行询问并制作谈话笔录。谈话过程中，公证员会核实双方的赠与意愿是否真实，是否清楚赠与的法律后果等。赠与人和受赠人需如实回答公证员的问题，并在谈话笔录上签字确认。

5、缴纳公证费用

缴纳费用，根据赠与房产的价值和当地公证处的收费标准，申请人需缴纳相应的公证费用。缴纳费用后，公证处会在规定的时间内出具公证书。

6、领取公证书

领取公证书，在约定时间内，申请人可以到公证处领取公证书，也可以申请通过快递送达方式领取公证书。

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