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老房子办理不动产证需要哪些资料
admin 2025-07-18 18:06:00 生活百科 已有人查阅
导读为了让老房子拥有合法的 “身份证明”，办理不动产证是关键一步，而准备齐全所需资料是顺利办理的前提。
老房子办理不动产证所需资料主要如下：
1.身份证明材料：包括产权人及其共有人的身份证、户口簿等，用于证明申请人的身份信息与主体资格。
2.土地权属证明：比如国有土地使用证或集体土地使用证，以此明确土地的性质与归属。
3.房屋建设相关材料：像建房许可证、规划许可证等，这些能证明房屋建设的合法性与合规性。
4.房屋测绘报告：需由专业测绘机构出具，它包含房屋的详细尺寸、面积等信息。
5.继承或赠与公证书(适用于特殊情况)：若老房子是通过继承或赠与方式获得，就需要提供相关公证书。
6.其他材料：部分地区可能还要求提供婚姻证明、居委会证明等。
不同地区在具体要求上可能存在差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全所需资料，顺利完成不动产证的办理。
老房产证换不动产证加上子女姓名可以不
可以在老房产证换不动产证时加上子女的姓名。
根据我国相关法律规定，不动产可以由两个以上的个人共有，因此，在将老房产证换为不动产证的过程中，增加子女的名字作为共有人是可行的。这一行为在法律上被视为赠与，即父母将房产的部分所有权赠与给子女。
具体操作流程如下：
如果原房产无贷款，需携带结婚证、身份证、房产证及其复印件前往房屋交易中心。窗口工作人员会审核提交的材料，并办理相关手续，包括支付手续费、籍图费、印花税票等。费用标准因城市和地区而异。
如果原房产有贷款，则需要先前往银行办理抵押手续变更，然后再按照无贷款房产的流程办理加名手续。
完成上述步骤后，子女的名字将被成功添加到不动产证上，成为该房产的共有人之一。请注意，此过程可能涉及一些法律和专业问题，建议咨询当地房产交易中心或专业律师以确保操作正确无误。
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