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婚后父母给子女买房子属于赠与行为吗
admin 2025-06-10 11:05:40 生活百科 已有人查阅
导读婚后，当父母怀揣着对子女的深切关爱，掏出积蓄为他们购置房产时，这份沉甸甸的心意背后，却暗藏着诸多复杂的法律考量。从法律视角来看，父母的这一行为，究竟能否简单定性为赠与？
婚后父母给子女购买房子通常属于赠与行为。在法律层面，若父母明确表示该房屋是赠与给子女一方的，那么该房屋就属于子女一方的个人财产。然而，如果父母在赠与行为中未明确表示只赠与给子女一方，或者虽未明确表示但根据具体情况可以推断出是对子女夫妻双方的赠与，那么此房屋则属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。在判断婚后父母给子女买的房子是否为赠与及属于何种财产性质时，需综合考虑各种因素及法律规定。
父母给儿女的房子怎样才不会变成夫妻共同财产
父母给儿女的房子如何才不会变成夫妻共同财产，这是一个涉及财产归属和赠与法律效果的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是对此问题的详细解答：
一、父母赠与房产的归属原则
婚前赠与：根据《民法典》第一千零六十三条，如果父母在子女婚前赠与房产，并且明确表示该房产只赠与给子女一方，那么该房产就属于子女一方的个人财产，不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
婚后赠与：如果父母在子女婚后赠与房产，想要该房产不成为夫妻共同财产，就需要在赠与合同中明确指定房产只归子女一方所有，与其配偶无关。此类赠与合同要进行公证，以固定签订时间并增强法律效力。
二、赠与合同的签订与公证
签订赠与合同：父母与子女之间应签订书面的赠与合同，合同中应明确赠与的房产信息、赠与对象(即子女一方)、赠与条件及双方的权利义务等。
办理公证：为了增强赠与合同的法律效力，建议将赠与合同拿到公证处进行公证。公证可以固定合同的签订时间，防止日后因合同签订时间问题而产生争议。
三、房产过户流程
签订房屋赠与书面合同：即赠与书，明确赠与的房产信息、赠与对象等。
办理赠与书公证：确保赠与合同的合法性和真实性。
办理房屋所有权转移登记手续：将房产从父母名下转移到子女名下。
房屋交付：完成所有权转移后，父母将房屋实际交付给子女。
综上所述，父母给儿女的房子要想不变成夫妻共同财产，关键在于赠与时的明确表示和赠与合同的签订与公证。如果是婚前赠与，只需明确表示赠与给子女一方;如果是婚后赠与，则需要在赠与合同中明确指定房产只归子女一方所有，并进行公证以增强法律效力。
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