期房延期交房可以去银行停贷吗

根据现行法律规定和银行贷款合同条款，购房者不能直接因延期交房向银行申请停贷。

购房者与银行之间存在独立的借贷关系，延期交房属于房屋买卖合同纠纷，不影响贷款合同的履行义务。若擅自停贷，银行有权收取逾期利息并可能将违约记录上报征信系统，严重时甚至通过法律途径收回抵押房产。 ‌

期房延期多久交可以退房

期房延期交付后，购房者能否退房需视具体情况而定。一般而言，若因开发商自身原因导致延期交房，经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。

具体判断标准如下：首先，需查看购房合同中对于交房时间及延期交房违约责任的约定。若合同明确约定了开发商延期交房超过一定期限，购房者可解除合同，那么应依约执行。其次，即使合同未明确约定具体解约期限，若延期交房达到一定时长，严重影响购房者购房目的实现，如因房屋交付延迟导致购房者错过孩子入学时机等，购房者也可主张解除合同。

购房者主张退房时，应注意履行相关催告等程序，并按照合同约定或法律规定，以书面形式通知开发商解除合同。同时，对于已支付的房款及利息等，应要求开发商予以返还。若因退房给购房者造成其他损失，如另行租房的费用等，购房者也可一并主张赔偿。总之，期房延期交房后，购房者要依据法律规定和合同约定，合理维护自身权益，决定是否退房及如何采取措施。

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