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毛坯房出租前要做哪些处理

admin 2025-11-08 20:05:50 生活百科已有人查阅

导读租毛坯房常涉及装修、维修等特殊约定，合同条款若不明确易产生矛盾。双方权责、租赁期限、租金押金、装修归属等核心内容该如何细化？

1、完成基础硬装保障居住功能：至少做好墙面基础处理、地面处理，确保水电线路畅通且安全卫生间和厨房做好防水，安装简易马桶、洗手池、厨房水槽等基础洁具，满足基本生活需求。

2、排查并修复房屋安全隐患：检查墙面、地面是否有裂缝、脱落，及时修补防止居住中出现安全问题;检查电路是否有老化情况，更换不合格电线并安装漏电保护器;检查门窗是否完好，更换损坏的门锁、合页，确保门窗能正常开关且具备基础防盗性;检查下水管道是否通畅，清理管道内杂物，避免堵塞。

3、进行简单清洁与环境整理：清理房屋内的建筑废料、灰尘，尤其是地面、角落、门窗缝隙等区域，避免租客入住时需要额外清理;擦拭门窗玻璃、窗框，清理卫生间和厨房的残留污渍，让房屋保持整洁状态，提升租客入住意愿。

4、明确房屋设施清单与状态：列出房屋内所有留存的设施，标注每个设施的当前状态，拍照或录像留存证据，避免后续租客退租时因设施损坏责任划分产生纠纷。

1、优先配置“基础刚需型”家具家电，避免冗余：聚焦租客核心生活需求，比如卧室配置简易床架、小型衣柜，客厅放折叠沙发、简易茶几，厨房配迷你冰箱、电磁炉、基础锅具，卫生间加挂简易毛巾架、置物架，不盲目添加装饰性家具，减少成本且避免占用空间。

2、按“功能分区”摆放，符合日常动线：卧室家具集中在睡眠区，床靠实墙摆放，衣柜放在床侧或门口附近;厨房家电和厨具集中在操作台周边，冰箱靠墙角放置，水槽与灶台保持合理距离;客厅家具围绕“活动核心”摆放，如沙发面对门口或预留电视位置，确保进出房间、使用各功能区时不绕路。

3、选择“轻便易拆、耐磨损”的款式，降低维护成本：家具优先选组装式、折叠式，后续租客退租或调整布局时方便搬运、更换;家电选基础款，避免功能复杂的高端机型;表面材质选耐脏、耐刮的类型，减少日常使用中的磨损损耗。

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