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同一套房可以赠予几次
admin 2025-09-27 16:05:38 生活百科 已有人查阅
导读同一套房可以赠予的次数，是根据房屋过户情况来定的，未完成情况过户和已完成情况过户，
1、未完成过户的情况。可多次赠与：若未办理产权变更登记，赠与合同可多次签订，但仅首次有效，后续需重新签订并办理登记手续。
2、已完成过户的情况。限制条件：完成过户后，原产权人无权再次赠与该房产，需先撤销原赠与或通过法律程序解除产权限制。
同一套房赠予怎么办
1、签订书面赠与合同
明确双方权利义务，包含房屋地址、面积、产权证号等关键信息，建议进行公证(非强制但建议)。
2、税费缴纳
契税：受赠方按评估价3%-5%缴纳(具体税率由地方规定，如北京为3%);
个人所得税：直系亲属赠与免征;非直系亲属需按评估价20%缴纳;
印花税：双方各按评估价0.05%缴纳。
3、过户登记
向不动产登记机构提交合同、完税凭证、产权证等材料，办理产权转移。
注意事项
1、若房屋有贷款或抵押，需先解除相关限制;
2、未经公证的赠与合同，赠与人在过户前可撤销(直系亲属或附条件赠与除外);
3、不同地区可能存在费用差异，建议咨询当地税务部门和房管局。
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