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房贷还清后银行会归还合同吗
admin 2025-08-25 18:06:00 生活百科 已有人查阅
导读当购房者历经数年甚至数十年，终于还清全部房贷，完成 “房奴” 到 “房主” 的身份转变时，除了卸下还款压力的轻松，往往还会关注后续的手续衔接与重要文件归属。
房贷还清后，银行通常会归还合同。
在房贷业务中，贷款合同是银行与借款人之间约定权利义务的重要凭证。当借款人还清全部贷款本息，意味着双方基于该合同的债权债务关系已经终止。此时，银行有义务将贷款合同归还给借款人。
从实际操作来看，银行归还合同也是为了完善业务流程。借款人还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，同时把贷款合同一并返还，这标志着整个房贷业务的圆满结束。
不过，为了保险起见，借款人在还清房贷后，应主动与银行沟通，确认归还合同的具体事宜和流程。在拿到合同后，要仔细检查合同是否完整，有无缺失重要信息等情况。这样做可以确保自己的权益得到保障，也能留存一份关于此次房贷业务的完整记录。
房贷还清后银行会给什么证明
1、贷款结清证明：
这是银行出具的，证明借款人已经全额偿还了贷款本息的正式文件。它证明了借款人与银行之间的债权债务关系已经终结。
2、房屋他项权证注销证明：
在贷款期间，房屋通常会被设定为抵押物，银行会持有房屋他项权证。贷款还清后，银行需要在该权证上注明贷款已还清，并同意注销抵押，这通常也会形成一个证明文件，用于后续到房管局办理抵押注销手续。
3、可能涉及的保险费退还证明(如适用)：
如果在贷款过程中，借款人购买了与贷款相关的保险(如房贷险)，在贷款还清后，可能需要到保险公司办理保险费的退还或相关证明的出具，证明保险责任已经终止。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。贷款还清即意味着借款人已履行了还款义务，银行应出具相应的结清证明。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产抵押时需办理抵押登记，贷款还清后需注销抵押登记。这涉及到了房屋他项权证的注销证明。
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