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婚后购房写一人名字算共同财产吗

admin 2025-08-15 11:05:33 生活百科已有人查阅

导读婚后购房无论登记在谁名下，若无特殊约定均属夫妻共同财产。离婚时按出资比例或均等分割，产权登记与实际权益的法律关联需明确。

1、属于夫妻共同财产的情形：

夫妻共同出资购买，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产(如工资、经营收益等)购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

双方父母出资购买，由双方父母支付首付款，夫妻双方共同偿还贷款，若无特殊约定，该房产视为夫妻共同财产。

约定为共同财产，即使是一方用个人财产出资购买，若夫妻双方有书面约定，明确该房产为夫妻共同财产，那么按照约定，该房产属于夫妻共同所有。

2、不属于夫妻共同财产的情形：

一方父母全额出资：婚后由一方父母全额出资为子女购买的房产，且产权登记在出资人子女名下，可视为对子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产。

一方用婚前个人财产购买，若夫妻一方支付首付款所使用的资金来源于其婚前财产，且产权证上仅署其一人姓名，同时并未动用到夫妻共同财产进行还款，那么该房屋可被视为其个人财产。

1、明确产权性质：在婚姻关系存续期间，若无特殊约定，用夫妻共同财产购买的房屋，即便只写一人名字，也属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房产享有平等的处理权。双方可通过查阅购房合同、付款凭证等，确认房产的购买资金来源，以明确其产权性质。

2、签订财产协议：夫妻双方可签订书面财产协议，明确该房屋虽登记在一方名下，但为夫妻共同共有或按份共有，并约定各自的份额。协议内容应包括房屋基本信息、双方身份信息等，且需在平等、自愿、合法的基础上签订。

3、办理公证或加名手续：将财产协议进行公证，公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，可增强协议的法律效力和公信力。也可到不动产登记中心办理加名手续，将另一方名字添加到房产证上，使房屋产权登记能直观体现双方的共有关系。

4、保留出资证据：另一方应保存好购房资金来源等相关证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等，用以证明自己对房屋的资金投入。若有贷款，还需保留好共同还贷的证据，如还款银行卡流水、还款凭证等，以便在必要时主张自己的财产权益。

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