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全包装修合同需要注意哪些条款

admin 2025-08-14 16:05:47 生活百科已有人查阅

导读全包装修合同需明确材料品牌、施工工期、增项限制、环保标准等条款，“口头承诺” 需写入合同。违约责任与争议解决方式如何约定？

1、合同主体与资质

确保装修公司具备工商营业执照和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书，尽量要求查看原件。合同上需注明双方的全称、地址及联系方式，确保与营业执照一致。合同应由公司法定代表人签订，若有委托代理人，需复印委托书。

2、工程概况

合同中应明确工程名称、地点、面积及具体装修内容，包括装修项目、施工项目及其他相关项目。

3、工程预算

详细列出预算金额、构成(人工费、材料费等)及调整条件、程序和通知方式。注明使用的装饰材料品牌、规格、型号及环保等级，避免装修公司以次充好。

4、工程进度安排

合同中应明确开工、竣工日期及各阶段工期，避免工期拖延。约定进度调整的条件、程序和通知方式。

5、材料采购与验收

明确材料采购的具体方式，由装修公司采购的材料需符合合同约定。规定材料验收的标准、程序和记录，确保材料质量。

6、施工规范

详细列出施工质量标准，可参考国家或地方相关规范。明确施工安全规范和文明施工要求。

7、付款方式

建议约定首付不超过30%，中期付款30%，竣工验收合格后付到总工程款的80%-90%，剩余5%-10%作为质保金，质保期满后支付。每期付款前需完成相应阶段的验收，确保工程质量。

8、验收与保修

规定分阶段验收节点，如隐蔽工程、中期验收等，并保存书面记录。明确保修期限(至少两年)、保修内容及费用处理方式。

1、合同文本：使用国家统一的合同文本，避免使用装修公司自拟的合同。

2、不留空白：合同中所有空白或选项的地方都需填写，避免因约定不明产生纠纷。

3、禁止转包：合同中明确禁止装修公司转包工程，避免因转包导致的质量问题。

4、附件齐全：合同附件应包括工程图纸、材料清单等，作为合同的有效构成要件。

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