房子被开发商抵押了能网签吗

若房子被开发商抵押，通常情况下不能进行网签。

根据相关法律规定及房地产交易流程，已被抵押的房屋存在权利受限情况。网签是房屋买卖过程中的重要环节，其目的之一是确保交易的合法性与安全性，保障购房者权益。当房子处于抵押状态时，意味着房屋产权存在他项权利，在这种状况下进行网签，可能会引发一系列法律纠纷和交易风险。

一方面，可能导致购房者后续无法顺利取得完整产权，影响其对房屋的占有、使用、处分等权益;另一方面，也可能使房地产交易秩序受到干扰。所以，为避免潜在风险，保障交易顺利进行，一般在房子被抵押期间不允许进行网签。只有在开发商解除抵押后，房屋产权恢复完整、清晰状态，才符合网签条件，进而推进房屋买卖交易流程。

房屋网签后可以撤销吗

房屋网签原则上不得撤销或变更合同信息，但是有以下八种情形的除外：

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的;

2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的;

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的;

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的;

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的;

6、购房者或者直系亲属因患病需要大量资金的，需要解除合同的;

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%的，合同中已约定解除的;

8、法律法规规定的其它情形。

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