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房屋专项维修基金可以不交吗
admin 2025-07-02 06:05:38 生活百科 已有人查阅
导读购房之路布满各种费用 “关卡”，从房款首付到契税缴纳，每一笔支出都牵动着购房者的心。而在众多费用中，房屋专项维修基金虽不像房款那般数额巨大，却同样备受关注。
房屋专项维修基金不可以不交。房屋专项维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它对于保障房屋的正常使用、维护业主的共同利益至关重要。
从法律规定角度，建设单位依法依规代收的住宅专项维修资金，属业主所有，应当按规定交存，不得挪作他用。
若业主不缴纳房屋专项维修基金，可能导致房屋共用部位、共用设施设备出现问题时无法及时维修，影响房屋整体使用功能和安全性能，损害全体业主利益。同时，在房屋转让时，未交存专项维修资金的，还需按规定补交。
所以，为了确保房屋的长期正常使用和自身权益得到保障，业主应按照规定及时足额缴纳房屋专项维修基金。
房屋专项维修基金使用范围
专项维修资金应当用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
房屋共用部位，一般包括屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，一般包括电梯、消防设施、绿地、道路、排水设施、安全防护设施、无障碍设施等。
依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用，不得从专项维修资金中列支。
供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营服务单位，为业主提供服务所发生的相关管线和设施设备的维修、养护费用不得从专项维修资金中列支。
根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的共用部位、共用设施设备所需的维修、养护费用不得从专项维修资金中列支。
共用部位、共用设施设备因专业经营服务单位施工损坏或者人为损坏的，应当及时恢复原状，其维修费用应当由责任人承担。
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