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农村的宅基地没有户口能继承吗

admin 2025-05-28 21:06:16 生活百科已有人查阅

导读农村宅基地不管是建房，还是继承都是需要满足条件的。那么，农村的宅基地没有户口能继承吗?

农村的宅基地没有户口不能继承。宅基地属于农村集体所有，村民仅拥有使用权，不能作为遗产继承。父母去世后，宅基地本身不能被继承，集体有权收回。然而，宅基地上的房屋属于父母私有财产，子女无论户口在哪里都可以依法继承。

1、确权登记：确权机关对宅基地及房屋进行实地测量，依据测量结果和相关法律法规，对符合条件的宅基地及房屋进行登记发证。

2、权利确认：确权登记后，农民将获得宅基地使用权证和房屋所有权证，这些证件是农民土地和房屋权益的法律凭证。

3、权益保护：一旦完成确权登记，农民的宅基地和房屋就受到了法律的保护。任何单位和个人都不得侵犯农民的土地使用权和房屋所有权。

1、所有权归属。

宅基地所有权归农村集体所有，农民仅享有使用权。

国有土地所有权归国家所有，由国务院及地方政府代表行使。

2、用途限制。

宅基地：主要用于农村村民建造住宅及附属设施(如厕所、庭院等)，禁止用于商业开发或非居住用途。

国有土地：用途广泛，包括商业、住宅、工业等建设，需符合国土空间规划。

3、取得方式。

宅基地：村民基于集体经济组织成员身份无偿申请，需经村集体审核、乡镇政府审批等程序。

国有土地：通过划拨、出让(招标、拍卖、挂牌等)有偿取得，需缴纳土地出让金。

4、流转限制。

宅基地：禁止向非集体成员流转，仅允许符合条件的集体内部成员间转让。

国有土地：可依法转让、出租、抵押，使用权人可为单位或个人。

5、补偿标准(征收时)。

宅基地：补偿包括房屋价值、土地使用权补偿，通常以货币或安置房为主，标准低于国有土地。

国有土地：补偿以市场评估价为依据，包含房屋价值、搬迁费用等，方式更灵活(如货币补偿、产权调换)。

6、使用期限。

宅基地：无固定期限，可长期使用并继承，但不得闲置超2年。

国有土地：住宅用地最高出让年限70年，需续期并可能补缴费用(非住宅用地期限更短)。

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