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农村的宅基地没有户口能继承吗
admin 2025-05-28 21:06:16 生活百科 已有人查阅
导读农村宅基地不管是建房,还是继承都是需要满足条件的。那么,农村的宅基地没有户口能继承吗?
农村的宅基地没有户口不能继承。宅基地属于农村集体所有,村民仅拥有使用权,不能作为遗产继承。父母去世后,宅基地本身不能被继承,集体有权收回。然而,宅基地上的房屋属于父母私有财产,子女无论户口在哪里都可以依法继承。
宅基地确权的内容是什么?
1、确权登记:确权机关对宅基地及房屋进行实地测量,依据测量结果和相关法律法规,对符合条件的宅基地及房屋进行登记发证。
2、权利确认:确权登记后,农民将获得宅基地使用权证和房屋所有权证,这些证件是农民土地和房屋权益的法律凭证。
3、权益保护:一旦完成确权登记,农民的宅基地和房屋就受到了法律的保护。任何单位和个人都不得侵犯农民的土地使用权和房屋所有权。
农村宅基地与国有土地区别是什么?
1、所有权归属。
宅基地所有权归农村集体所有,农民仅享有使用权。
国有土地所有权归国家所有,由国务院及地方政府代表行使。
2、用途限制。
宅基地:主要用于农村村民建造住宅及附属设施(如厕所、庭院等),禁止用于商业开发或非居住用途。
国有土地:用途广泛,包括商业、住宅、工业等建设,需符合国土空间规划。
3、取得方式。
宅基地:村民基于集体经济组织成员身份无偿申请,需经村集体审核、乡镇政府审批等程序。
国有土地:通过划拨、出让(招标、拍卖、挂牌等)有偿取得,需缴纳土地出让金。
4、流转限制。
宅基地:禁止向非集体成员流转,仅允许符合条件的集体内部成员间转让。
国有土地:可依法转让、出租、抵押,使用权人可为单位或个人。
5、补偿标准(征收时)。
宅基地:补偿包括房屋价值、土地使用权补偿,通常以货币或安置房为主,标准低于国有土地。
国有土地:补偿以市场评估价为依据,包含房屋价值、搬迁费用等,方式更灵活(如货币补偿、产权调换)。
6、使用期限。
宅基地:无固定期限,可长期使用并继承,但不得闲置超2年。
国有土地:住宅用地最高出让年限70年,需续期并可能补缴费用(非住宅用地期限更短)。
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