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房产税是买房就要交吗
admin 2025-05-27 22:05:47 生活百科 已有人查阅
导读目前许多城市是不需要缴纳房产税的，只有小部分城市需要交纳房产税，其中有上海、重庆等。那么，房产税是买房就要交吗?
房产税并不是买房时就要交，而是在购房后根据具体情况分期缴纳。房产税的缴纳时间并不是在购房时一次性完成，而是根据具体情况分期缴纳。购置新建商品房：自权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳房产税。购置存量房：自权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳房产税。出租或出借房产：自交付出租、出借房产的次月起缴纳房产税。
房产税征税范围是什么?
1、城市。指经国务院批准设立的市，征税范围包括市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。
2、县城。未设立建制镇的县人民政府所在地。
3、建制镇。经省级政府批准设立的镇，征税范围仅限镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。
4、工矿区。工商业发达、人口集中且符合建制镇标准但未设镇的大中型工矿企业所在地，需经省级政府批准开征。
5、其他关键说明：
征税对象：仅针对房屋本身，独立于房屋的建筑物(如围墙、游泳池等)不征税。
农村除外：明确排除农村地区的房产。
地方自主-权：具体范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
房产税缴纳需要什么材料?
1、自有房产：
产权人身份证原件及复印件(用于身份核实)
房产证原件及复印件(作为权属证明)
《房产税纳税申报表》(部分地区要求填写)
首次申报或信息变更时，需提供《从价计征/从租计征房产税税源明细表》(用于计税依据确认)
2、租赁房产(合同未明确纳税义务时)：
租赁合同原件及复印件(需明确租金或房产用途)
房东身份证复印件、房产证复印件(用于关联租赁权)
纳税申报表及相关税源表格(若适用)
3、特殊情况补充：
部分地区(如上海)简化流程，仅需产权人身份证原件即可缴纳个人住房房产税(需确认当地政策)。
若无房产证，可用购房合同、发票等权属证明材料替代，并需配合税务核定流程。
缴费方式可能影响材料要求(如银行卡信息或APP缴纳需提前绑定账户)。
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