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提前还款房贷违约金怎么算

admin 2025-05-27 16:05:59 生活百科已有人查阅

导读提前还款是否触发违约金条款？不同银行对还款期限、次数的限制性约定，以及违约金计算方式的合同条款审查要点需明确。

1、按提前还款本金的比例收取

违约金一般为提前还款本金的1%-3%，最高不会超过剩余未还贷款利息。计算公式为：提前还款违约金=提前还本金额×违约金费率。

例如，提前还款10万元，按1%费率计算，违约金为1000元。

2、按每月还款利息的倍数收取

违约金通常是提前还款金额的月利率的1-6倍，最高不超过剩余未还贷款利息。计算公式为：提前还款违约金=提前还款金额×月利率×比例。

例如，提前还款10万元，年利率为4.8%(月利率为0.4%)，按6个月计算，违约金为2400元。

1、工商银行

还贷时间不足1年，按提前还款金额的5%收取违约金。还贷时间满1年，不收取违约金。

2、招商银行

还贷时间不足1年，收取3个月的利息作为违约金。还贷时间满1年，收取1个月的利息作为违约金。

3、农业银行

还贷时间不足1年，按本金乘以月利率计算违约金。还贷时间满1年，无提前还款记录则不收取违约金。

4、建设银行

还贷时间不足1年，收取提前还款金额的3%作为违约金。还贷时间1-2年，收取2%;2-3年，收取1%。

5、中国银行

还贷时间不足1年，收取最高不超过6个月利息的违约金。还贷时间满1年，不收取违约金。

6、交通银行

部分提前还款每年可免费一次，第二次起按1%收取违约金。提前一次性结清，还贷时间3年内按1%收取。

7、广发银行

还贷时间不足1年，收取3-6倍的利息作为违约金。

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