拆迁补偿低于周边房价如何维权

1、与拆迁方协商：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。可据此明确告知拆迁方补偿过低，参照周边房价等相关标准，提出合理的赔偿要求，争取达成一致意见。

2、申请评估复核：若对评估确定的被征收房屋价值有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定，以重新确定房屋的合理价值。

3、申请行政复议：可针对房屋征收部门作出的补偿决定，向其上级行政机关或同级人民政府申请行政复议。复议机关会对征收补偿的合法性与合理性进行审查，若认定补偿决定不合理，将依法予以纠正。

4、提起行政诉讼：若对复议结果不满意，或直接对补偿决定存在异议，可在规定期限内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。法院将依据事实和法律，对补偿决定是否合法、合理作出裁判，以保障被拆迁人的合法权益。

如何收集拆迁维权的相关证据

1、房屋相关权属证明：收集房屋产权证书、土地使用权证书等，若为经营性房屋，还需准备营业执照、税务登记证明及纳税证明等。这些证件是证明房屋合法权益的关键证据，如有缺失或丢失，应尽快依法补办。

2、拆迁公告等书面文件：拆迁前，地方有关部门会发布拆迁公告、拆迁补偿安置公告等文件，要及时拍照留存，或获取其原件。同时，对于房屋征收决定、土地规划文件、建设许可证等相关政府文件，也应留意收集，这些文件能反映拆迁行为的合法性及相关补偿标准等重要信息。

3、房屋评估报告：房屋评估机构出具的评估报告需妥善保存，若对评估结果有异议，申请复核评估和鉴定所产生的相关文件也应一并留存，可据此审查评估机构的资质、评估方法及程序是否合法合规。

4、拆迁安置协议：签订拆迁安置协议后，被拆迁人一定要保留好原件，协议中应明确补偿方式、金额、安置房屋位置等具体条款，避免口头承诺，空白协议绝不能签署。

5、现场照片和录像：在拆迁前，对房屋的外景、内室、结构以及周围环境进行拍照录像，注意明确房屋地理位置，可选取能证明拍照时间的景物入镜，或使用带有时间、地点设置功能的软件拍摄。拆迁过程中，若遭遇强拆，在保证自身及家人安全的前提下，对强拆现场进行拍照录像，记录下拆迁人员的特征、车辆车牌号、拆除顺序和方式等细节。

6、沟通记录：与拆迁工作人员交流时，可通过录音、拍照等方式记录对方对拆迁政策的解释、补偿方案的说明等内容。同时，保存好与拆迁相关的电话录音、邮件往来、短信等，这些都可作为证明拆迁过程中各方行为和沟通情况的证据。

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