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公积金贷款可以提前一次性还款吗
admin 2025-05-22 17:05:27 生活百科 已有人查阅
导读在购房后，不少人选择公积金贷款减轻压力。而当手头资金充裕时，能否提前一次性还清公积金贷款，成了大家关心的问题。
一般情况下，公积金贷款是可以提前一次性还款的，但各地公积金管理中心的规定可能存在差异。多数地区要求借款人正常还款一定期限后才可以申请一次性还清贷款，常见的期限是还款满1年。例如长沙规定借款人正常偿还住房公积金个人贷款12期（12个月）后，才满足提前结清的基本条件;广州则要求必须正常还款半年以上，且当前状态下没有逾期才能申请。此外，若贷款有逾期情况，需先还清所拖欠的贷款本息，才可以申请提前还款。
公积金贷款买房提前还款怎么申请的
一、提前还款前准备
1. 确认是否符合条件：确认自己是否符合所在城市关于住房公积金贷款提前还款的规定。不同地区可能会有不同的要求，比如有的允许随时申请提前还贷，而有的则规定必须达到一定年限后才能办理。
2. 咨询银行或公积金管理中心：联系您的贷款发放银行或者当地住房公积金管理中心，询问具体的提前还款政策以及所需材料清单等信息。这一步非常关键，因为各地的具体操作可能存在差异。
3. 计算违约金与利息：根据所签订的贷款协议内容，计算出如果选择提前还款的话，是否需要支付额外的手续费(如违约金)以及剩余未偿还部分的利息情况。通常情况下，提前还款会涉及到一定的费用支出。
二、正式提交申请
1. 填写申请表：按照银行或公积金中心提供的格式填写《住房公积金个人住房按揭贷款提前结清申请书》。
2. 提交相关证明材料：除了上述申请书外，还需要提供身份证明(身份证原件及复印件)、婚姻状况证明(已婚者需提供结婚证;离异者需提供离婚证)、购房合同等相关证件资料。
3. 等待审批结果：将所有准备好的材料一并提交给相关部门进行审核。在此期间保持通讯畅通，以便及时接收反馈信息。一旦获得批准，就可以按照指示完成后续步骤了。
三、执行还款计划
1. 转账支付：根据银行提供的账号信息，通过柜台转账、网上银行等方式将款项汇入指定账户内。请务必保留好交易凭证作为日后查询依据。
2. 领取结清证明：当所有款项都已成功划转之后，记得向银行索取一份正式的《贷款结清证明》。这份文件对于今后处理房产过户等手续至关重要。
3. 更新房产证信息：如果打算出售该房产或是变更所有权人姓名，则需要携带新获得的结清证明和其他必要文件到房地产登记机关办理相应变更事宜。
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