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夫妻间房产过户是否免征契税
admin 2025-05-20 15:05:59 生活百科 已有人查阅
导读婚姻关系存续期间的房产变更有何税收优惠？财政部明确：夫妻间更名、加名等过户行为免征契税。但需注意，离婚析产过户与婚前财产约定过户在实操中仍有细节差异。
夫妻间房产过户在符合条件的情况下可以免征契税。根据规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属是免征契税的情形之一。这意味着在婚姻关系存续期间，夫妻之间过户房产可以免征契税。
免征契税的具体条件
1、婚姻关系存续期间：只有在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属才免征契税。
2、法定继承人继承：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属也免征契税。
夫妻间房产过户流程是什么
1、准备材料：夫妻双方需要准备身份证、结婚证、房产证等材料。如果采用赠与方式，还需要到公证处办理赠与公证。
2、提出申请：夫妻双方携带相关材料前往当地的房产交易中心或房屋产权管理机关，共同提出房产过户申请。填写相关表格并提交材料。
3、审核材料：房产交易中心或房屋产权管理机关会对提交的材料进行审核，包括材料的真实性和完整性。审核通过后，需要缴纳一定的税费。
4、缴纳税费：在婚姻存续期间，房产过户通常可以免征契税，但可能需要缴纳一些手续费和登记费等。如果采用赠与方式，则只需支付工本费。
5、办理过户手续：审核和缴费完成后，即可办理产权变更登记手续，领取新的房产证，完成过户。
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