法拍房年限到期后产权属于谁的

法拍房年限到期后产权仍属于业主的。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权到期后可以依法自动续期，业主无需主动申请，但需补缴土地出让金。具体费用标准尚未明确，可能参照当地基准地价或房屋评估价确定‌。如果业主未申请续期或因公共利益需要(如城市规划调整)，国家可以无偿收回土地使用权，但对地上房屋会按市场价进行补偿‌。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有权是永久的，没有期限限制。只要房屋未完全毁损灭失，产权人就能一直享有房屋所有权‌。而土地使用权是有期限的，居住用地的土地使用年限最高为70年。到期后可以自动续期，但需缴纳续期费用‌。

法拍房过户时间是按判决书时间还是过户时间为准

法拍房过户时间的确定，主要依据的是法院的相关裁定和法律规定。具体来说：

一、法拍房过户时间的确定依据

过户时间的法律规定：法拍房过户并非单纯依据判决书时间或过户时间，而是需要遵循法院出具的成交裁定书以及相关的执行程序。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条，人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人的购房资格。这意味着，过户的前提是买受人已经获得法院的成交裁定书。

执行程序的要求：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，执行员在接到申请执行书或移交执行书后，会向被执行人发出执行通知，并可以采取强制执行措施。这一过程中，涉及财产的查封、评估、拍卖以及最终的过户等环节。因此，法拍房的过户时间受到整个执行程序进度的影响。

二、法拍房过户时间的具体操作

成交后的流程：法拍房拍卖成功后，买受人需要先拿取裁定书和协助执行书，这是办理过户的必要文件。随后，需要等待法院的审批，这一步骤可能涉及对买受人购房资格的再次确认以及对拍卖成交结果的审核。

过户手续的办理：在获得法院的批准后，买受人可以开始办理过户手续。这一过程中，可能需要与房管局、税务部门等多个机构进行沟通和协调，以确保过户的顺利进行。

时间限制与延期申请：法拍房过户通常有一定的时间限制。买受人需要在法院规定的期限内完成过户手续。如果因特殊原因需要延期，买受人需要向法院提出申请，并说明合理的理由。

综上所述，法拍房过户时间的确定并非单纯依据判决书时间或过户时间，而是受到法院成交裁定书、执行程序以及过户手续办理等多个因素的影响。因此，在实际操作中，买受人需要密切关注法院的执行进度和过户要求，以确保能够顺利完成法拍房的过户。

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