您现在的位置是： > 生活百科生活百科
现房需要办理预告登记吗
admin 2025-05-12 16:05:49 生活百科 已有人查阅
导读购房者在买现房的时候，一定要了解手续办了的要求，提前做好购房准备，那么现房需要办理预告登记吗？
买现房一般不需要办理预告登记。但是，为了保障将来实现物权，建议买受人考虑办理预告登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效”。
现房的买卖流程是什么?
1、查验房屋产权
首先,购房者需要对房屋的产权进行查验,看看房屋是否具备上市售卖的资格,有没有被国家或者政府限制交易,是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的,确定售房者与房屋所有权人是同一人。
2、实地看房
购房者需要与售房者一起去实地看房,看看房屋是否有质量问题,看看房屋的装修状况怎么样,看看小区的环境如何等等,如果发现问题,可以立即反映给售房者,并一起解决问题。
3、签订合同
房屋若没有任何问题,且交易双方已经对房款的数额、支付方式,以及违约责任等细节进行了商议,确认无误后就可以签订房屋买卖合同了。
4、办理过户手续
签订合同之后,买卖双方需要持相关资料前往房产交易中心办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。
5、交房
最后,买卖双方办理好房屋的交接手续,包括电视过户、宽带过户、电话过户等,然后售房者将钥匙交给购房者,交易便结束了。
本文标签：
很赞哦！ ()
上一篇：买现房是贷款下来就交房吗
