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离婚后再买房还能抵扣个税吗

admin 2025-05-10 10:05:36 生活百科已有人查阅

导读婚姻关系的变动往往牵一发而动全身，房产问题更是其中的关键环节。当夫妻选择离婚后各自开启新生活，若一方决定购置新房，那么离婚后再买房还能抵扣个税吗？

离婚后再买房可以抵扣个税，但需要满足一定条件。

根据个人所得税法的规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

这一点意味着，无论是婚前还是婚后购买的房产，只要符合首套住房贷款的条件，且贷款利息在实际发生年度内，就可以享受每月1000元的定额扣除。

如果房产是在离婚后购买的，且贷款是以个人名义申请的，那么该个人就可以按照上述规定享受住房贷款利息的专项附加扣除。

如果房产是离婚前以家庭名义购买的，但离婚后贷款由一方继续承担，那么承担贷款的一方仍然可以享受该扣除，但需要注意保留好相关凭证，以证明贷款的实际承担情况。

离婚后买房本身没有全国统一的时间限制‌，但需结合地方政策和贷款条件综合判断。

根据《民法典》相关规定，离婚后只要完成财产分割并符合购房资格(如户籍、社保等要求)，即可随时购房，法律未设定强制等待期。

部分地区如长沙规定，离婚后2年内购房的，住房套数按离异前家庭总套数计算。例如，离异前家庭有2套房，离异后双方在2年内购房均视为已拥有2套。

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