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100万房子契税多少

admin 2024-12-29 20:06:16 生活百科已有人查阅

导读购买一百万的房子，契税的税额会根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。以下是首套房和非首套房契税的不同点：

一、如果购买的是首套房，契税的税额如下：

房屋面积在90平方米以下，契税为房款的1%，即100万*1%=1万元;

房屋面积在90-140平方米之间，契税为房款的1.5%，即100万*1.5%=1.5万元;

房屋面积大于140平方米，契税为房款的3%，即100万*3%=3万元。

二、如果购买的是非首套房，不论房屋面积大小，契税均为房款的3%，即3万元。

契税的计算主要依据房产的交易价格和适用的税率，计算公式为：‌契税税额=计税依据×税率‌。对于100万的房子，其契税计算方式如下：‌

一、‌确定计税依据‌：

契税的计税依据通常为房屋权属转移合同确定的成交价格，即100万。

二、‌确定税率‌：

1、契税的税率根据房屋面积、购房套数以及地区政策有所不同。

2、对于个人购买家庭唯一住房：

3、房屋面积90平方米及以下，税率为1%。‌124、房屋面积90平方米以上，税率为1.5%。

5、对于个人购买家庭第二套改善性住房：

6、房屋面积90平方米及以下，税率为1%。

7、房屋面积90平方米以上，税率为2%。‌18、如果购买的是第三套或以上房产，契税税率通常为3%，且没有减免。

三、‌计算契税税额‌：

根据确定的税率和计税依据，计算契税税额。例如，如果房屋面积为90平方米以上且为家庭唯一住房，则契税税额为：100万 × 1.5% = 1.5万元。

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