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新房不交房租换锁可以吗
admin 2024-12-21 14:05:34 生活百科 已有人查阅
导读新房因为各种原因就是不交房，这种情况下业务不能入住，还要按时还房贷就想着能不能换锁出租解决压力，这种情况是合法的吗?
新房不交房租换锁是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同在有效期内，房东无权擅自更换门锁以阻止租户继续使用房屋。房东有权要求租户支付租金，但如果租户未按时支付租金，房东应通过合法途径解决，如向法院提起诉讼或解除合同，而不能擅自换锁。
房东可以采取的合法措施
1、催告支付：房东应首先书面通知租户在合理期限内支付租金。
2、解除合同：如果租户在合理期限内仍未支付租金，房东可以解除租赁合同，并要求租户搬离房屋。
3、法律途径：如果租户拒绝搬离或支付租金，房东可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
租户的权利和义务
1、支付租金：租户有义务按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。
2、合法使用房屋：在租赁合同有效期内，租户有权合法使用房屋，房东不得擅自干扰或阻止租户的使用权。
3、违约责任：如果租户未按时支付租金，房东可以依据合同条款要求租户承担违约责任，包括支付滞纳金或赔偿损失等。
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