美国8月新屋开工数增幅创4月以来新高 建筑商权衡库存与需求前景

智通财经APP获悉，美国8月新屋开工数在7月大幅下滑后出现反弹，表明住宅建设不均衡，建筑商正在权衡库存水平与借贷成本下降带来的需求前景好转之间的关系。

周三公布的数据显示，美国8月新屋开工年化月率为9.6%，大幅高于市场预期的5.8%和前值-6.8%;美国8月新屋开工年化总数为135.6万户，同样高于市场预期的131万户和前值123.8万户，为今年4月以来的最高水平。单户住宅新项目开工数量增长近16%，至99.2万户，为三个月来的最高水平;多户住宅新项目开工数量则自5月以来首次下降。

建筑商正在等待需求的持续回升，以帮助减少未售出房屋的数量。由于预期美联储即将放松货币政策，美国的抵押贷款利率已降至2022年以来的最低水平，这被视为支撑房屋销售并有助于减少库存。

不过，要实现住宅建设的持续增长还需要时间。亚特兰大联储在美国8月新屋开工数据公布前发布的GDPNow预测显示，尽管住宅建设在2023年下半年和2024年初对经济增长做出了贡献，但预计将使美国第三季度国内生产总值(GDP)下降0.3个百分点。

与此同时，由于预期房地产市场将有所改善，投资者青睐美国建筑商类股票。iShares US Home Construction ETF在过去三个月上涨了约20%，创历史新高。

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