房地产ETF(512200.SH)开盘上探1.56%，万科A盘中涨超3%

9月4日，沪深两市小幅低开，房地产板块涨幅靠前。截至10点07分，房地产ETF(512200.SH)涨0.26%，开盘最高涨1.56%，万科A盘中涨超3%。

东兴证券分析指出，根据克而瑞的数据，2023年1-8月top100房企销售金额同比降幅较上月略微收窄，分组来看，top10房企整体销售降幅最小。1-8月，top100房企实现销售金额（全口径）25868.5亿元，同比增速为-38.6%；1-7月同比增速为-39.7%。1-8月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的销售金额（全口径）同比增速分别为-32.3% / -43.0% / -44.5% / -44.0% /-43.1%。核心城市当前被压制已久的刚需群体入市推升了二手房成交量，而需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，核心城市市场的好转，将利好重点布局核心城市的优质房企，华润置地、招商蛇口、绿城中国等有望受益。当前二手房供给增多以及相对于新房的价格优势，都有利于二手房成交热度的持续，门店布局以一二线为主的房产中介有望受益。

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