正兴隆房地产上半年合同销售3.14亿元 租金收入2.5亿元

观点网讯：9月3日，正兴隆房地产（深圳）有限公司发布2024年半年度报告。

报告期内，公司合并报表营业收入同比上升68.34%，营业成本同比上升126.06%，同比变动超过30%。公司主营业务分为商品房销售、租金收入及综合服务三部分。

商品房销售方面，2024年上半年，公司实现商品房销售收入165,919.97，同比较上升115.35%，主要包括虹湾商业出售，产生收入77,511.43万元；尚悦府2024年4月开始交付，产生收入66,594.01万元。公司2024年1-6月房地产合约销售金额31,402万元、合约销售面积52,020.37平方米，主要销售项目为化州国际花城等。公司房地产销售毛利率为1.91%，同比下降16.92个百分点，主要系红树湾壹号二期（尚悦府）的住宅有约九成为返迁房,所以红树湾壹号二期（尚悦府）分摊到可售单位的建造成本相对较高，拉低了上半年结转收入的房地产开发业务的毛利率。

租金收入方面，2024年上半年，公司实现租金收入25,035.75万元，毛利率为90.55%。主要在营运物业包括NEO企业大厦、香颂佐阾、佐阾花城、红树林佐阾等，平均出租率88.96%，平均租金114元/月/平方米，公司物业区位良好，整体租赁情况较好。综合服务主要系管理费、停车费、推广费、广告费、多经收入等，2024年上半年，公司实现综合服务收入27,189.58万元，同比上升5.77%，毛利率为31.07%。

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