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一套房产双方互相赠与几次有限制吗

admin 2025-09-12 01:05:34 生活百科已有人查阅

导读一套房产在双方之间互相赠与，这样的操作次数有限制吗？毕竟房产赠与不同于普通买卖，常涉及亲属间的产权调整或资产规划，有人可能因家庭需求，计划在双方间多次互相赠与房产，却担心 “是否有法律或政策明确限制赠与次数”；也有人疑惑 “多次互相赠与是否会影响产权登记”“每次赠与是否都需满足相同的条件、缴纳相关税费”。

一套房产双方互相赠与没有次数限制。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此合同为诺成合同，双方意思表示一致时即告成立。

赠与合同一旦成立，即具有法律约束力。但赠与人在赠与财产的权利转移之前，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，可以撤销赠与，除非赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，房产赠与必须办理房屋过户登记手续，否则不发生物权变动的法律效力。

法律并未规定房产赠与的次数限制。只要赠与合同合法有效，且每次赠与都依法办理了过户登记手续，那么房产就可以多次进行赠与。