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安置房是户主一人所有吗
admin 2025-08-28 18:05:44 生活百科 已有人查阅
导读在房产交易的复杂版图中，安置房因其特殊的来源与性质，一直备受瞩目。当你听闻某人获得了一套安置房，脑海里或许会本能地认为，这房子自然归户主一人所有。毕竟，在日常认知里，户主似乎就代表着一户人家对房产的掌控。可实际上，安置房的权属问题远比想象中复杂。是因为在安置过程中，有的依据房屋原有产权，有的结合家庭人口数量，还有的涉及婚姻存续期间的财产界定等因素。
安置房并非必然属于户主一人所有，其所有权归属需根据拆迁协议约定、产权登记情况、婚姻关系及家庭贡献等多重因素综合判断。
根据《民法典》第209条，安置房最终归属以不动产登记簿记载为准。即使拆迁协议签署人为户主，若未登记为单独所有，法律上不视为户主独有财产。
婚姻存续期间取得的安置房，无特殊约定时视为夫妻共同财产;若安置房基于户主个人拆迁权益(如唯一被拆迁人)，且有证据证明与其他家庭成员无关，可归户主单独所有。
没有网签的安置房怎么交易
未网签的安置房交易存在较大风险，但并非不能交易，可按以下步骤操作：
1. 核实产权状况：交易前要确认安置房是否具备合法产权，有无抵押、查封等权利受限情况。可到当地不动产登记中心查询，确保交易安全。
2. 签订买卖合同：双方需签订详细的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。合同应采用书面形式，确保双方权益受法律保护。
3. 办理公证：为增强合同效力，可对买卖合同进行公证。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，降低交易风险。
4. 支付房款：房款支付应通过银行转账等方式进行，并保留好支付凭证。可约定按阶段支付，如签订合同时支付定金，交房时支付部分房款，办理产权过户后支付尾款。
5. 交接房屋：卖方按合同约定时间将房屋交付给买方，双方应办理房屋交接手续，包括钥匙、相关证件等的交接。
6. 等待产权过户：待安置房满足上市交易条件且能办理产权过户时，双方共同到不动产登记中心办理过户手续。
需注意，未网签安置房交易风险较高，可能因政策、产权等问题导致交易无法完成。交易前应充分了解相关法律法规和政策，必要时咨询专业律师。
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